Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Rævebakken 20

Fritidshus · 230 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 10.351 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
10351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.518 kr/m².6.966.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.217.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,54 pct. siden jun. 2015
650k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20151.800.000 kr.1. mar. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat8.217.685 kr.Markedet · 1992899.070 kr.Markedet · 19931.026.490 kr.Markedet · 19941.872.890 kr.Markedet · 1995788.210 kr.Markedet · 1996650.210 kr.Markedet · 19971.135.510 kr.Markedet · 19981.688.430 kr.Markedet · 19991.744.550 kr.Markedet · 20002.549.090 kr.Markedet · 20012.480.320 kr.Markedet · 20022.465.830 kr.Markedet · 20032.258.830 kr.Markedet · 20044.881.980 kr.Markedet · 20052.981.490 kr.Markedet · 20063.139.500 kr.Markedet · 20075.682.380 kr.Markedet · 20083.828.580 kr.Markedet · 20094.600.000 kr.Markedet · 20104.829.540 kr.Markedet · 20113.701.160 kr.Markedet · 20122.435.700 kr.Markedet · 20133.987.050 kr.Markedet · 20144.278.000 kr.Markedet · 20154.075.370 kr.Markedet · 20165.005.260 kr.Markedet · 20173.973.480 kr.Markedet · 20184.122.750 kr.Markedet · 20194.645.080 kr.Markedet · 20205.777.600 kr.Markedet · 20216.201.030 kr.Markedet · 20227.116.200 kr.Markedet · 20237.430.840 kr.Markedet · 20247.958.920 kr.Markedet · 20258.781.860 kr.Markedet · 20268.699.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
1. mar. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.217.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.800.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.800.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 13, Munkerup
3120 Dronningmølle		214 m²1,4 km29-05-202534.300.000 kr.160.280 kr./m²
Ved Skellet 3, Munkerup
3120 Dronningmølle		219 m²1,9 km18-11-20255.850.000 kr.26.712 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²933 m30-11-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²933 m05-10-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²
Ørnevej 11
3120 Dronningmølle		129 m²271 m02-09-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²912 m09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Vænget 1
3120 Dronningmølle		119 m²231 m07-10-20243.500.000 kr.29.412 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²1,3 km20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Ibisvej 17
3120 Dronningmølle		122 m²426 m01-06-20263.250.000 kr.26.639 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød
3120 Dronningmølle		119 m²341 m08-05-20264.865.000 kr.40.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden