Halsskovvej 20B, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalsskovvej gns: 18.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+83,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering587.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	246 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	246 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	194 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	110 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	194 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	250 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	250 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	250 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	194 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Engvej 41, st. th 4220 Korsør	72 m²	335 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu