Lærkebakken 15

Fritidshus · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.758 kr/m².3.509.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.054.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,38 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1994majEjerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	186 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	1,5 km	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	1,0 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	829 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	230 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	1,5 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	63 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	141 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	263 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	247 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu