Ørebæksvej 8, Hjelm

Villa · 136 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.030 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 136 m².1.903.184 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.849.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.650.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	758 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	672 m	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,6 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	2,2 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,2 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,9 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,6 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,1 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu