Askebjergvej 7, Hårbølle

Villa · 247 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 12.137 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 12137 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 247 m².3.961.386 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.593.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,58 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,2 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	966 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,2 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	1,6 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	1,8 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,6 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	1,9 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	3,1 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	2,0 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	3,2 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu