Thorsagervej 28, Udsholt

Fritidshus · 40 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.431 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 40 m².1.244.440 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.446.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,93 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte390.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	164 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	131 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Digeager 7, Udsholt 3230 Græsted	40 m²	366 m	06-09-2026	2.582.500 kr.	64.562 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	649 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	649 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	864 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	1,4 km	19-06-2024	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	647 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,5 km	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,5 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu