Rådhusgade 34

Villa · 158 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 351 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.478 kr/m².3.111.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.016.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,69 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.170.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.170.500 kr.
2021aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015mar.Solgt, andet1.850.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 72 8300 Odder	124 m²	540 m	27-07-2026	2.955.000 kr.	23.831 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	239 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	552 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	299 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	613 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63 8300 Odder	156 m²	577 m	06-04-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	606 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	259 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	563 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	734 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu