Sanderumvej 159B, Sanderum

Villa · 83 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 83 m².1.917.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.718.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.194.000 kr.
1. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.194.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.194.000 kr.
mar.Ejerskifte2.194.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	1,9 km	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	179 m	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	1,7 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	1,9 km	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	1,8 km	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	755 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,6 km	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,8 km	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,9 km	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	204 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu