Gudrunsvej 8, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.069 kr/m².3.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudrunsvej gns: 27.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.488.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1988Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	59 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	59 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	422 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	298 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	304 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	501 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	151 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	617 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	491 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	507 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu