Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Reventlowsvej 33

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 398 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.428 kr/m².5.536.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 27.203 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.576.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden sep. 2015
206k2,1M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20153.170.000 kr.I dag · vores estimat4.576.667 kr.Markedet · 1992737.960 kr.Markedet · 1993704.672 kr.Markedet · 1994857.736 kr.Markedet · 1995772.920 kr.Markedet · 1996950.000 kr.Markedet · 1997629.888 kr.Markedet · 19981.068.864 kr.Markedet · 19991.471.512 kr.Markedet · 20001.392.016 kr.Markedet · 20011.335.320 kr.Markedet · 20021.021.288 kr.Markedet · 20031.002.896 kr.Markedet · 20041.400.376 kr.Markedet · 20052.074.952 kr.Markedet · 20062.280.152 kr.Markedet · 20072.437.928 kr.Markedet · 20082.318.456 kr.Markedet · 20092.063.248 kr.Markedet · 20102.105.352 kr.Markedet · 20112.387.768 kr.Markedet · 20122.122.984 kr.Markedet · 20132.381.840 kr.Markedet · 20142.080.424 kr.Markedet · 20152.362.536 kr.Markedet · 20162.555.120 kr.Markedet · 20172.778.712 kr.Markedet · 20183.011.880 kr.Markedet · 20192.992.576 kr.Markedet · 20203.153.088 kr.Markedet · 20213.689.344 kr.Markedet · 20224.297.952 kr.Markedet · 20233.800.000 kr.Markedet · 20243.885.424 kr.Markedet · 20254.320.600 kr.Markedet · 20265.218.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²70 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²124 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²370 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²149 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²262 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²369 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²76 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²251 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²776 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²56 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden