Kirkebakken 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 109 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 109 m².3.646.159 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.728.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,46 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, tinglyst skøde2.430.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	245 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	460 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	501 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	374 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	413 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	701 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	199 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	956 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	610 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	349 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu