Knuthenborgvej 67, Maglemer, 4930 Maribo — Villa · 447 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 7.592 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 7592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².3.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.519.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.549.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1990apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	1,4 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	2,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	2,1 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,1 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,9 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	2,1 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	2,1 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	2,1 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	5,1 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	4,0 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu