Hasselvej 13, Stae

Villa · 192 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.057 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 192 m².2.228.544 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.283.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.283.000 kr.
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	544 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	555 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,3 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,1 km	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	2,1 km	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Agernvej 18, Stae 9310 Vodskov	242 m²	423 m	15-05-2024	665.000 kr.	2.748 kr./m²
Uglevænget 58, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	2,0 km	01-08-2024	2.610.000 kr.	14.500 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing 9310 Vodskov	191 m²	2,6 km	28-06-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	68 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	190 m²	2,7 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu