Toftekærsvej 7, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.291 kr/m².3.887.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.152.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvænget 4, st. tv 2820 Gentofte	98 m²	78 m	10-06-2024	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	180 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	396 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Tværbommen 9, 3. 2820 Gentofte	91 m²	345 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nymosevej 16, st. 2820 Gentofte	101 m²	565 m	24-01-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	400 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	169 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Tværbommen 37, 3. 2820 Gentofte	87 m²	361 m	11-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	211 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	215 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu