Voldum-Rud Vej 105, Bramstrup, 8370 Hadsten — Villa · 122 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².1.568.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldum-Rud gns: 12.233 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.685 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.358.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	349 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	205 m	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	289 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	1,2 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	706 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	1,5 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	1,2 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,4 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,6 km	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	1,6 km	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu