Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 88

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.015 kr/m².3.035.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.071.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden jul. 2015
343k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20151.300.000 kr.I dag · vores estimat2.071.599 kr.Markedet · 1992382.974 kr.Markedet · 1993421.428 kr.Markedet · 1994461.796 kr.Markedet · 1995426.039 kr.Markedet · 1996438.915 kr.Markedet · 1997637.797 kr.Markedet · 1998744.198 kr.Markedet · 1999760.206 kr.Markedet · 2000807.447 kr.Markedet · 2001868.521 kr.Markedet · 2002747.678 kr.Markedet · 2003808.926 kr.Markedet · 2004943.689 kr.Markedet · 20051.136.742 kr.Markedet · 20061.237.575 kr.Markedet · 20071.426.800 kr.Markedet · 20081.636.644 kr.Markedet · 2009987.885 kr.Markedet · 20101.359.375 kr.Markedet · 20111.464.558 kr.Markedet · 20121.262.892 kr.Markedet · 20131.439.676 kr.Markedet · 20141.215.999 kr.Markedet · 20151.496.226 kr.Markedet · 20161.522.500 kr.Markedet · 20171.865.802 kr.Markedet · 20181.866.759 kr.Markedet · 20191.999.260 kr.Markedet · 20201.924.005 kr.Markedet · 20212.090.871 kr.Markedet · 20222.470.626 kr.Markedet · 20232.162.037 kr.Markedet · 20242.358.222 kr.Markedet · 20252.319.768 kr.Markedet · 20262.366.922 kr.Markedet · 20273.701.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²146 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²114 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²74 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²145 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²198 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²1,0 km11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²309 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²481 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²340 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²295 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden