Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tornestykket 9

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.963 kr/m².8.414.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.997.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,26 pct. siden nov. 2015
325k2,4M4,5M6,6M8,7M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20154.075.000 kr.I dag · vores estimat7.997.667 kr.Markedet · 1992680.746 kr.Markedet · 1993728.470 kr.Markedet · 1994690.252 kr.Markedet · 1995592.573 kr.Markedet · 19961.103.278 kr.Markedet · 19971.085.721 kr.Markedet · 1998670.367 kr.Markedet · 1999806.555 kr.Markedet · 20001.111.038 kr.Markedet · 20011.337.145 kr.Markedet · 20021.609.133 kr.Markedet · 20031.332.004 kr.Markedet · 20041.497.389 kr.Markedet · 20052.193.946 kr.Markedet · 20062.620.649 kr.Markedet · 20072.910.000 kr.Markedet · 20083.220.109 kr.Markedet · 20092.266.308 kr.Markedet · 20102.421.993 kr.Markedet · 20112.753.054 kr.Markedet · 20122.406.473 kr.Markedet · 20132.556.629 kr.Markedet · 20142.667.500 kr.Markedet · 20152.787.586 kr.Markedet · 20163.209.051 kr.Markedet · 20173.411.490 kr.Markedet · 20183.684.448 kr.Markedet · 20193.561.549 kr.Markedet · 20204.237.445 kr.Markedet · 20215.074.264 kr.Markedet · 20225.496.020 kr.Markedet · 20234.194.183 kr.Markedet · 20245.356.728 kr.Markedet · 20256.218.767 kr.Markedet · 20266.864.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.997.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²68 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²76 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²320 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²721 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²861 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²697 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²850 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²636 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²823 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²813 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden