Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Elsamvej 44, Vester Hassing

Villa · 226 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.532 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Grundareal
5532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 226 m².3.046.932 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.719.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,24 pct. siden jul. 2015
725k1,4M2,2M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20151.400.000 kr.I dag · vores estimat2.719.406 kr.Markedet · 1992899.254 kr.Markedet · 19931.206.614 kr.Markedet · 19941.070.336 kr.Markedet · 1995950.782 kr.Markedet · 1996938.352 kr.Markedet · 19971.367.074 kr.Markedet · 19981.283.906 kr.Markedet · 19991.481.882 kr.Markedet · 20001.247.294 kr.Markedet · 20011.582.452 kr.Markedet · 20021.717.600 kr.Markedet · 20031.404.138 kr.Markedet · 20041.651.834 kr.Markedet · 20051.607.538 kr.Markedet · 20061.067.398 kr.Markedet · 20072.469.276 kr.Markedet · 20082.195.138 kr.Markedet · 20092.045.752 kr.Markedet · 20101.863.370 kr.Markedet · 20112.172.990 kr.Markedet · 20122.254.124 kr.Markedet · 20132.107.450 kr.Markedet · 20142.326.444 kr.Markedet · 20152.334.354 kr.Markedet · 20161.918.966 kr.Markedet · 20172.845.114 kr.Markedet · 20182.754.940 kr.Markedet · 20192.176.606 kr.Markedet · 20202.851.216 kr.Markedet · 20212.745.674 kr.Markedet · 20223.099.138 kr.Markedet · 20233.404.690 kr.Markedet · 20243.602.892 kr.Markedet · 20253.113.602 kr.Markedet · 20262.491.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsamvej 95, Stae
9310 Vodskov		146 m²2,6 km13-12-20232.750.000 kr.18.836 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²625 m17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²565 m28-06-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²1,1 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²1,4 km28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²787 m01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²1,0 km24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²1,0 km17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²1,5 km30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²1,8 km05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden