Hyacintvænget 9, Ejlstrup

Villa · 212 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.017 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 212 m².3.564.144 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.257.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,35 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	184 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	676 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	463 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	375 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	234 m	21-06-2026	4.055.000 kr.	23.305 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	596 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	334 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	282 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup 5200 Odense V	165 m²	274 m	12-09-2024	3.220.000 kr.	19.515 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup 5200 Odense V	164 m²	271 m	05-06-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu