Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Årupgade 41, Årup

Villa · 178 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 20.103 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
20103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.953.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.415.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden sep. 2015
434k977k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.605.000 kr.I dag · vores estimat2.415.426 kr.Markedet · 1992701.320 kr.Markedet · 1993665.364 kr.Markedet · 1994716.450 kr.Markedet · 1995865.970 kr.Markedet · 1996848.526 kr.Markedet · 1997553.224 kr.Markedet · 1998934.678 kr.Markedet · 19991.097.370 kr.Markedet · 20001.174.978 kr.Markedet · 20011.347.104 kr.Markedet · 20021.061.414 kr.Markedet · 20031.277.684 kr.Markedet · 20041.058.210 kr.Markedet · 20051.577.792 kr.Markedet · 20061.309.190 kr.Markedet · 20071.121.578 kr.Markedet · 20081.235.676 kr.Markedet · 20091.461.024 kr.Markedet · 20101.651.484 kr.Markedet · 20111.434.502 kr.Markedet · 20121.683.702 kr.Markedet · 20131.166.256 kr.Markedet · 20141.441.266 kr.Markedet · 20151.373.448 kr.Markedet · 20161.471.704 kr.Markedet · 20171.275.548 kr.Markedet · 20181.516.382 kr.Markedet · 20191.611.790 kr.Markedet · 20201.895.166 kr.Markedet · 20212.027.242 kr.Markedet · 20222.103.248 kr.Markedet · 20232.064.800 kr.Markedet · 20242.076.726 kr.Markedet · 20252.139.382 kr.Markedet · 20261.950.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 272, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²1,4 km25-09-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk
6200 Aabenraa		184 m²1,6 km04-09-20251.800.000 kr.9.783 kr./m²
Buen 140, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²1,6 km05-02-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Wais 30, Stubbæk
6200 Aabenraa		171 m²1,7 km07-03-20241.995.000 kr.11.667 kr./m²
Buen 82, Stubbæk
6200 Aabenraa		169 m²1,7 km02-04-20241.995.000 kr.11.805 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²1,8 km14-01-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²
Søndermark 18, Røllum
6200 Aabenraa		184 m²2,0 km02-07-20241.550.000 kr.8.424 kr./m²
Buen 172, Stubbæk
6200 Aabenraa		160 m²1,5 km26-03-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Buen 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		172 m²2,1 km01-08-20241.445.000 kr.8.401 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		182 m²2,2 km22-05-20243.420.000 kr.18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden