Sødrupvej 8, Oldrup

Villa · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 16.807 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 16807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.848.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.434.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.000.878 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.000.878 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	65 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	2,9 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	2,2 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	204 m	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	2,2 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	2,7 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,7 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,0 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,3 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	2,5 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu