Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 13

Villa · 186 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.719 kr/m².14.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.430.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,86 pct. siden sep. 2015
1,4M5,7M10,0M14,3M18,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20158.300.000 kr.I dag · vores estimat14.430.533 kr.Markedet · 19921.667.862 kr.Markedet · 19931.611.132 kr.Markedet · 19941.941.282 kr.Markedet · 19952.192.568 kr.Markedet · 19961.954.674 kr.Markedet · 19972.351.970 kr.Markedet · 19982.496.306 kr.Markedet · 19992.688.816 kr.Markedet · 20003.355.440 kr.Markedet · 20013.899.304 kr.Markedet · 20023.988.398 kr.Markedet · 20033.335.352 kr.Markedet · 20044.241.172 kr.Markedet · 20055.314.392 kr.Markedet · 20068.102.904 kr.Markedet · 20076.470.010 kr.Markedet · 20087.202.292 kr.Markedet · 20095.344.152 kr.Markedet · 20105.580.000 kr.Markedet · 20116.530.832 kr.Markedet · 20127.637.718 kr.Markedet · 20137.227.030 kr.Markedet · 20146.377.568 kr.Markedet · 20157.779.264 kr.Markedet · 20168.358.282 kr.Markedet · 20179.455.868 kr.Markedet · 201810.630.830 kr.Markedet · 201910.364.478 kr.Markedet · 202011.396.592 kr.Markedet · 202112.801.450 kr.Markedet · 202217.006.538 kr.Markedet · 202313.319.088 kr.Markedet · 202414.665.356 kr.Markedet · 202515.195.828 kr.Markedet · 202616.629.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.430.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²212 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²192 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²161 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²111 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²241 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²353 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²657 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²443 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²237 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²490 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden