Aavej 10

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.495 kr/m².905.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 8.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering992.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	136 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	68 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	157 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	254 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	119 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	617 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	887 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	131 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	923 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	536 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu