Fortvej 151

Villa · 107 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 293 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².4.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 38.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-24,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.032.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016800.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	597 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	36 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	522 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	570 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	352 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	648 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	680 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	731 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	561 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	801 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu