Slotsalleen 1

Villa · 352 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.432 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 43.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.811 kr/m².22.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 79.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.741.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.741.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	148 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	152 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	83 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	679 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	373 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	907 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	679 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	696 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	1,5 km	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	481 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu