Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Ridebanevej 6A

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², grund på 2.810 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².2.419.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.700.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden aug. 2015
658k2,2M3,7M5,2M6,7M19921997200120052009201320172021202525. aug. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat1.700.236 kr.Markedet · 19921.525.485 kr.Markedet · 1994669.630 kr.Markedet · 19951.095.900 kr.Markedet · 19961.250.535 kr.Markedet · 19976.651.450 kr.Markedet · 19981.153.035 kr.Markedet · 19992.039.895 kr.Markedet · 20001.914.510 kr.Markedet · 20011.831.440 kr.Markedet · 20021.875.900 kr.Markedet · 20032.860.260 kr.Markedet · 20042.324.985 kr.Markedet · 20052.878.005 kr.Markedet · 20063.588.780 kr.Markedet · 20073.505.710 kr.Markedet · 20083.797.235 kr.Markedet · 20092.129.400 kr.Markedet · 20102.499.120 kr.Markedet · 20111.796.145 kr.Markedet · 20122.717.130 kr.Markedet · 20131.840.995 kr.Markedet · 20142.102.685 kr.Markedet · 20152.008.695 kr.Markedet · 20162.301.195 kr.Markedet · 20172.470.650 kr.Markedet · 20183.265.860 kr.Markedet · 20193.071.835 kr.Markedet · 20203.528.720 kr.Markedet · 20213.827.070 kr.Markedet · 20223.639.285 kr.Markedet · 20233.247.530 kr.Markedet · 20243.866.460 kr.Markedet · 20254.280.055 kr.Markedet · 20263.698.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 20, 1.
3200 Helsinge		167 m²890 m05-01-20263.450.000 kr.20.659 kr./m²
Vinkelvej 11B
3200 Helsinge		132 m²837 m20-04-20251.945.000 kr.14.735 kr./m²
Rådhusvej 72, 2. tv
3200 Helsinge		125 m²869 m21-01-20252.495.000 kr.19.960 kr./m²
Badstuevej 3, 1. tv
3200 Helsinge		112 m²910 m23-06-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 2
3200 Helsinge		110 m²875 m29-06-20252.280.000 kr.20.727 kr./m²
Rådhusvej 70, 1. th
3200 Helsinge		103 m²894 m29-08-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden