Hovgårdvej 13, Sahl

Villa · 172 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 7.331 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 7331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.862.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 205.000 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2012dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.685.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011525.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011205.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	3,1 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	874 m	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Stokholmvej 6 7830 Vinderup	120 m²	869 m	24-06-2026	1.300.005 kr.	10.833 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	3,3 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	3,3 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	3,2 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	3,2 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	3,5 km	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	3,5 km	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Stokholmvej 10, Sahl 7830 Vinderup	118 m²	1,1 km	11-03-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu