Tvedmark 7A, Ulkebøl

Villa · 330 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.264 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 330 m².4.267.230 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.995.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,29 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	1,9 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	1,7 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	369 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	3,3 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	344 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,2 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	3,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,9 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	580 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	925 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu