Spangager 18

Villa · 334 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.505 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.530 kr/m².13.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 20.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.657.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.657.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlidevej 3 7120 Vejle Øst	320 m²	722 m	18-12-2024	18.125.000 kr.	56.641 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	1,5 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	732 m	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	1,7 km	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	561 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	431 m	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	673 m	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	1,2 km	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 18B 7120 Vejle Øst	259 m²	1,1 km	30-10-2023	18.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Stejlbjergparken 12 7120 Vejle Øst	261 m²	1,2 km	30-04-2025	8.500.000 kr.	32.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu