Irisvej 3, Abildøre

Fritidshus · 49 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².1.365.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.222.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte422.500 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1984majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	622 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	377 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	125 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	317 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	564 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	475 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	319 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	590 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	9,1 km	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	9,1 km	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu