Prisvurdering · 4340 Tølløse

Holbækvej 56B, Undløse

Villa · 156 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 156 m².1.868.724 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.041.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.679.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,26 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	590 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	750 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	763 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	719 m	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	817 m	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse 4340 Tølløse	99 m²	510 m	21-04-2026	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	700 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	893 m	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	897 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	678 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu