Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rugvænget 6

Villa · 207 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².4.805.178 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 25.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.162.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,28 pct. siden sep. 2015
948k2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20152.715.000 kr.30. apr. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat4.162.042 kr.Markedet · 19921.070.811 kr.Markedet · 19931.327.284 kr.Markedet · 19941.133.325 kr.Markedet · 19951.053.837 kr.Markedet · 19961.084.680 kr.Markedet · 19971.454.175 kr.Markedet · 19981.740.663 kr.Markedet · 19991.681.254 kr.Markedet · 20002.005.416 kr.Markedet · 20012.098.980 kr.Markedet · 20022.584.602 kr.Markedet · 20032.467.233 kr.Markedet · 20042.658.087 kr.Markedet · 20053.050.145 kr.Markedet · 20064.038.570 kr.Markedet · 20074.543.857 kr.Markedet · 20083.991.167 kr.Markedet · 20092.666.781 kr.Markedet · 20103.031.101 kr.Markedet · 20113.540.942 kr.Markedet · 20123.186.765 kr.Markedet · 20133.105.000 kr.Markedet · 20142.458.125 kr.Markedet · 20153.338.289 kr.Markedet · 20163.324.006 kr.Markedet · 20173.819.564 kr.Markedet · 20183.402.459 kr.Markedet · 20193.663.486 kr.Markedet · 20203.910.023 kr.Markedet · 20214.606.164 kr.Markedet · 20225.385.105 kr.Markedet · 20234.368.942 kr.Markedet · 20244.504.113 kr.Markedet · 20255.208.120 kr.Markedet · 20265.682.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 19
3600 Frederikssund		198 m²351 m17-09-20243.895.000 kr.19.672 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²264 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²511 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²573 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²884 m23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²1,0 km23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²567 m13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²1,0 km06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²332 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²1,1 km23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden