Store Glasvej 33, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².1.790.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.522.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,69 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg838.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Glasvej 38, st. tv 5000 Odense C	72 m²	24 m	27-11-2025	1.740.000 kr.	24.167 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th 5000 Odense C	109 m²	24 m	23-07-2026	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	264 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	413 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	234 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	238 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	353 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	468 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	287 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	322 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu