Bøgehaven 4, 8370 Hadsten — Rækkehus · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.912 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 21.210 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel554.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	62 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	30 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	48 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Vinterslevvej 25B, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	339 m	10-05-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vinterslevvej 25A, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	341 m	23-05-2026	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	796 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	142 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	1,2 km	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	409 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	879 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu