Jens Winthers Vej 25, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.590 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.930.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,40 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	97 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	96 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	108 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	93 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	248 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	288 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	356 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	366 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	209 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	208 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu