Gardes Alle 31, 2900 Hellerup — Villa · 232 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.500 kr/m².23.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering22.157.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2010Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	102 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	291 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	854 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	913 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	783 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	686 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	686 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	842 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	1,1 km	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	783 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu