Ladegårdvej 12

Landejendom · 337 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 53.785 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 53785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².5.526.778 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.794.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	3,5 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	2,8 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	4,5 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	3,7 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	5,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	5,6 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,2 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	6,6 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	7,7 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu