Bjørnbakvej 15

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.621.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnbakvej gns: 11.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.332.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,36 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte675.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	356 m	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	588 m	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	1,8 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	1,8 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	4,4 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,5 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	3,6 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	4,4 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	6,2 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,6 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu