Martin A Hansens Vej 9

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.168 kr/m².3.241.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 26.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.322.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,62 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	163 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 38 8660 Skanderborg	140 m²	62 m	25-09-2025	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	153 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	153 m	18-05-2025	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Martin A Hansens Vej 21 8660 Skanderborg	117 m²	39 m	21-09-2025	2.885.000 kr.	24.658 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	82 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	380 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	543 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	606 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	587 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu