Prisvurdering · 4573 Højby

Åløbet 11, Ell Kohave

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 23.588 kr/m² × 45 m².1.061.460 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.050.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 7 4573 Højby	38 m²	78 m	20-07-2026	866.000 kr.	22.789 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	79 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	151 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	880 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	620 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	982 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,0 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Solsortevænget 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	615 m	25-04-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu