Åbakkevej 25, Valore

Villa · 103 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 103 m².2.207.187 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.812.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,65 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 470.000 kr.
7. okt. 2015 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt på tvangsauktion470.000 kr.
aug.Ejerskifte470.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1959Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	579 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	435 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	291 m	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	213 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	2,9 km	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	3,0 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	3,3 km	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,7 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	3,0 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	3,0 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu