Rævebakken 34

Fritidshus · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.020 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.775 kr/m².3.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.382.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,43 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1997Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	217 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	69 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	316 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	207 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	490 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	344 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	350 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	622 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	89 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	637 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu