Gl. Langeskov 78

Villa · 238 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.337 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nyborg Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².2.661.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.798.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftemose 3 5550 Langeskov	286 m²	599 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	9.266 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	2,3 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,4 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Bremerskovvej 174, Urup 5550 Langeskov	216 m²	1,8 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,4 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	2,1 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,6 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,5 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,4 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	2,4 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu