Siøvej 51

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².3.006.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.957.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	76 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	74 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	170 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	101 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	100 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	220 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	244 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	73 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	277 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	266 m	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu