Sdr. Lundbak 42, 9490 Pandrup — Villa · 160 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 54.629 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 54629 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.589 kr/m².1.357.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.860.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	1,7 km	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	2,0 km	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	1,9 km	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	1,7 km	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	1,8 km	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	1,8 km	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	2,0 km	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	2,4 km	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	2,3 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	2,3 km	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu