Trehøjevej 11, Udby

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 16.660 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16660 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.836.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.039.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	1,8 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	1,9 km	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	2,3 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	2,2 km	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	2,3 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	1,9 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	2,1 km	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	2,0 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	2,2 km	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	2,2 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu