Laugøvej 40

Villa · 126 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.994 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.192 kr/m².3.138.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaugøvej gns: 20.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1830-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.759.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.387.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.387.550 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	738 m	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	882 m	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	275 m	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	277 m	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	365 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	3,0 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,5 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Kildevej 158A 3200 Helsinge	107 m²	1,9 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	58.411 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,7 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Bryggervej 56 3200 Helsinge	126 m²	3,4 km	18-02-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu