Præsteager 13, Trørød

Rækkehus · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 90 m².4.564.260 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.725.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,02 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	71 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	14 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	32 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	144 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	169 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	357 m	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	367 m	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	377 m	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	39 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	359 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu