Holmebakken 12, 8382 Hinnerup — Villa · 170 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 169 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 169 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.508 kr/m².4.048.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+10,00 pct.
3Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.354.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	42 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	56 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	69 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	41 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	179 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	114 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	237 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	180 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	548 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	621 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu