Svaneengen 9

Villa · 167 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.899 kr/m².4.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneengen gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering5.200.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016645.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	37 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	343 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	261 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	118 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	394 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	238 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	438 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	637 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	416 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	49 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu